الامطار في دبي أبريل 2024
وفقا لجريدة واشنطن بوست شهدت الإمارات العربية المتحدة، أو دبي يوم الأربعاء 18 ابريل 2024، فيضانات قوية وغير مسبوقة في دبي في أعقاب هطول الامطار في دبي الأكثر كثافة في الدولة الصحراوية غمرت الأمطار الغزيرة مطار دبي الدَّوْليّ وتسببت في تعطيل الرِّحْلات الجوية عبر أكبر مطار للسفر الدَّوْليّ في جميع أنحاء العالم.
يبذل المسؤولون جهودا لتوفير الطعام والمشروبات للمسافرين المتضررين في مطار دبي، كما يعمل مترو دبي من وإلى المطار، وتعود خِدْمَات سيارات الأجرة تدريجيًا إلى طبيعتها، بسبب الامطار في دبي و العاصفة يومي الاثنين والثلاثاء، حيث لم تتمكن بعض الرِّحْلات من الهبوط في المحطة المعتادة عند مغادرة المطار أو الوصول إليه، كما تحث السلطات المسافرين على التحقق من حالة رحلاتهم عبر الإنترنت.
ووصفت وكالة أنباء الإمارات (وام) الامطار في دبي التي هطلت يوم الثلاثاء بأنها “حدث مناخي تاريخي”، متجاوزة “أي شيء موثق منذ بَدْء جمع البيانات في عام 1949”. كان ذلك قبل اكتشاف النفط الخام في هذا البلد، الذي كان في ذلك الوقت جزءًا من الحماية البريطانية المعروفة باسم الإمارات المتصالحة.
على الرغم من أن الامطار في دبي كانت شديدة في الإمارات العربية المتحدة، إلا أن الأمطار هطلت أيضا في البحرين وعمان وقطر والمملكة العربية السُّعُودية.
بالإضافة إلى ذلك ، يدعي العلماء أن تغير المناخ العالمي هو المسؤول عن العواصف الشديدة والمتكررة والجفاف والفيضانات وحرائق الغابات. في العام الماضي فقط، استضافت دبي مؤتمرات الأمم المتحدة للمناخ COP28 لطالما كان يعتقد أن الحياة في منطقة الشرق الأوسط بالفعل في خطر بسبب ارتفاع درجات الحرارة وغيرها من تداعيات الاحتباس الحراري.
كيف تؤثر الأزمات الطبيعية والامطار في دبي على مجال العقارات
إحدى عوامل الجذب الرئيسية للمستثمرين إلى إمارة دبي هو اختيارها للعقارات الراقية في دبي، موطن بعض الهياكل والمعالم الأكثر شهرة في العالم ، مما يوفر للمستثمرين والسكان المحليين أسلوب حياة فاخر يوميًا يمزج بين نمط حياة مناسب للعائلة ورفاهية غير منقطعة.
ولكن مع كل الأزمات الطبيعية التي شهدها العالم والمنطقة مؤخرًا، بدأ الناس يشعرون بالقلق بشأن ما يخبئه المستقبل للاستثمار العقاري في دبي ، فقد شهدت المدينة كوارث طبيعية كارثية مثل الزلزال الأخير في تركيا وسوريا والعواصف الترابية والفيضانات الغزيرة مثل الامطار الغزيرة والجفاف وأخيرًا الامطار في دبي شهر ابريل الجاري لعام 2024.
وماذا يمكن أن تكون آفاق المستثمرين؟
شهدت السنوات الأخيرة عددا هائلًا من الكوارث الطبيعية ، لا سيما مع الزلزال الأخير الي جانب الامطار في دبي هذا العام الذي أثرت على أسواق العقارات خاصة في دبي ، حيث تلعب السياحة دورا رئيسيًا في الاقتصاد. لهذا السبب، كانت هناك العديد من التحديات والمخاوف حول مستقبل سوق العقارات في دبي.
العديد من المستثمرين الروس في العقارات في دبي هم أولئك الذين اتخذوا هذا القرار. ويرجع ذلك إلى موقع دبي الجغرافي البعيد عن الصراع الروسي الأوكراني. بسبب الانخفاض الحاد في قيم العقارات في أعقاب الكارثة الطبيعية، قام مستثمرو العقارات الأتراك الذين استفادوا سابقا من موقع البلاد المتميز وارتفاع أسعار العقارات بتغيير فوري.
وقد استفاد الملاك والمستثمرون العقاريون من هذه التغييرات في تفضيلات المستثمرين، حيث نمت قيمة عقاراتهم وأصبحت حاليًا أكثر طلبا من قبل. نظرا لموقع دبي الجغرافي والسياسي المواتي ، ارتفعت أسعار العقارات وعوائد الاستثمار بشكل كبير. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن مدينة ذات موقع استراتيجي، تقدم الإمارات العربية المتحدة ملاذًا للعيش والاستثمار فيه، حيث لم تشهد أي اضطرابات سياسية أو حرب كبيرة. نظرا لأن دبي لم تشهد أبدا كارثة طبيعية كبيرة من قبل، يتم تشجيع المستثمرين على شراء العقارات وصيانتها.
ومع ذلك، تتمتع دبي والمنطقة المحيطة بها بالمرونة، وبالنظر إلى تاريخ المنطقة الطويل من التوسع الاقتصادي وجذب رؤوس الأموال الخارجية، فمن المحتمل أن يتوسع سوق العقارات في البلاد رغم التحديات الكثيرة التي تواجهه هذا المجال نظرا للصراعات والكوارث الطبيعية مثل الامطار في دبي والعواصف القوية.
نفذت دبي العديد من التدابير لضمان مرونة شبكات الكهرباء خلال الكوارث الطبيعية
تهدف هذه الإجراءات إلى تقليل انقطاع إمدادات الكهرباء وضمان سلامة ورفاهية سكانها رغم كل التحديات التي شهدتها المنطقة مؤخرًا مثل الامطار في دبي والعواصف القوية. فيمَا يلي بعض المبادرات الرئيسية التي اتخذتها دبي:
أنظمة الشبكة الذكية:
طبقت دبي أنظمة الشبكة الذكية التي تدمج تقنيات الاتصالات والمعلومات المتقدمة في البنية التحتية لشبكة الكهرباء لمواجهة أي حدث غير متوقع مثل الامطار في دبي والإعصار القوي الذي حدث خلال شهر أبريل الجاري تتيح هذه الأنظمة المراقبة والتحكم في الوقت الفعلي وتحسين توليد الكهرباء وتوزيعها واستهلاكها
تخطيط وتصميم البنية التحتية:
استثمرت دبي في تخطيط وتصميم بنية تحتية قوية لضمان مرونة شبكات الكهرباء لديها. ويشمل ذلك استخدام التقنيات المتقدمة وأنظمة الشبكة الذكية التي يمكنها اكتشاف المشكلات الطارئة والاستجابة لها بشكل أكثر كفاءة لمواجهة أي احداث غير متوقعة أو طارئة مثل الامطار في دبي التي تسببت في تعطيل القطاعات الحكومية لعدة أيام نتيجة قوة الإعصار.
كابلات الطاقة تحت الأرض:
تعمل دبي بنشاط تحت الأرض على كابلات الطاقة الخاصة بها لحمايتها من الظواهر الجوية القاسية مثل العواصف والأعاصير و الامطار في دبي الكابلات تحت الأرض أقل عرضة للتلف الناجم عن سقوط الأشجار والرياح العاتية والفيضانات، مما يضمن شبكة طاقة أكثر مرونة رغم التحديات البيئية التي حدثت مؤخرًا.
الاستجابة للطوارئ وإدارة الكوارث:
تمتلك دبي نظامًا راسخًا للاستجابة للطوارئ وإدارة الكوارث. ويشمل ذلك فرقا وموارد مخصصة للتعامل مع انقطاع التيار الكهربائي واستعادة الكهرباء على الفور أثناء الكوارث الطبيعية يضمن التنسيق بين مختلف الوكالات الحكومية ومقدمي المرافق استجابة سريعة و فعالة للسلطة لتقليل حجم المخاطر الواردة عن التحديات البيئية التي قد تواجه المنطقة مثل الامطار في دبي.
خلاصة القول، تم تسليط الضوء على أهمية الاستعداد والمرونة في صناعة العقارات برغم الأزمات الطبيعية مثل فيضانات دبي الأخيرة والامطار في دبي يمكن أن تساعد إمدادات الكهرباء وتقنيات التكنولوجيا ونفقات البنية التحتية في تقليل المخاطر وضمان الاستدامة على المدى الطويل ، على الرغم من أنه قد يكون هناك تأثير فوري على قيم العقارات وثقة المستثمرين. يمكن الحفاظ على مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للتطوير والاستثمار العقاري من خلال مواجهة التحديات الناجمة عن تغير المناخ العالمي.
