لماذا استثمر فى عقارات دبي؟ عوائد الإيجار في دبي مقارنةً بالأسواق العالمية
المستثمرون الدوليون الذين يسعون لتحقيق نمو رأس المال والعوائد الإيجارية المرتفعة دائمًا ما يجدون في “عقارات دبي” وجهة مثالية للاستثمار. فدبي تميزت كأحد أبرز أسواق العقارات العالمية بفضل اقتصادها القوي، بنية تحتها المتطورة، وقوانينها التي تدعم المستثمرين.
من الأسباب التي تجذب المستثمرين إلى “عقارات دبي” هي العوائد الإيجارية المرتفعة. فبينما تقدم العديد من الأسواق المتقدمة مثل لندن ونيويورك عوائد محدودة بسبب ارتفاع أسعار العقارات، تبقى “عقارات دبي” تقدم عوائد جذابة، ودخل معفى من الضرائب، بالإضافة إلى طلب قوي من المستأجرين.
⸻
لماذا تظل “عقارات دبي” الوجهة الرائدة للاستثمار العقاري؟
1. دخل إيجاري معفى من الضرائب:
تتميز “عقارات دبي” بتوفير بيئة خالية من الضرائب، مما يعني أن المستثمرين يحصلون على دخل إيجاري صافٍ دون ضرائب، على عكس العديد من الأسواق العالمية الأخرى.
2. نمو سكاني قوي وزيادة في الطلب على “عقارات دبي”:
مع ارتفاع عدد السكان في دبي، يتزايد الطلب على “عقارات دبي”، مما يعزز قيمة الاستثمارات العقارية في المدينة.
⸻
3. بنية تحتية متطورة وحياة فاخرة:
تتمتع “عقارات دبي” بمزايا فريدة، بدءًا من الفلل الفاخرة في نخلة جميرا وصولاً إلى الأبراج الراقية في وسط المدينة، مما يجعلها وجهة رئيسية للمستأجرين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر.
4. قوانين حماية المستثمرين في “عقارات دبي”:
اللوائح العقارية في دبي تضمن حماية حقوق المستثمرين، مما يعزز الثقة في سوق “عقارات دبي” على مستوى العالم.
5 التأشيرة الذهبية والاستثمار العقاري في دبي
تتيح دبي للمستثمرين الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات عند شراء “عقارات دبي” تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في إقامة طويلة الأمد.
⸻
مقارنة العوائد الإيجارية في “عقارات دبي” مع الأسواق العالمية
بمقارنة العوائد الإيجارية بين “عقارات دبي” والمدن العالمية الأخرى:
•عائد إيجاري في دبي: 6% – 8%
•لندن: 2% – 3%
•نيويورك: 3% – 4%
الخلاصة: “عقارات دبي” توفر عوائد إيجارية أعلى بشكل ملحوظ مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية.
⸻
أفضل المجتمعات السكنية في دبي:
•وسط مدينة دبي: عوائد تصل إلى 6.5%.
•مرسى دبي: عوائد تصل إلى 7%.
•قرية جميرا الدائرية: عوائد تتراوح بين 7% و8%.
•نخلة جميرا: عوائد تتراوح بين 5% و6%.
⸻
تأثير التأشيرة الذهبية على “عقارات دبي”
ساهمت التأشيرة الذهبية في زيادة الإقبال على “عقارات دبي”، مما جعلها خيارًا مميزًا للمستثمرين الدوليين الذين يسعون للحصول على عوائد مالية مضمونة وإقامة طويلة الأمد.
لمعرفة المزيد يمكنك قراءة المقال التالى
⸻
الفرص المتاحة في “عقارات دبي”
الاستثمار في “عقارات دبي” ليس مجرد فرصة لتحقيق دخل إيجاري، بل هو أيضاً فرصة لتأمين مستقبلك في واحدة من أكثر المدن أمانًا وحيوية في العالم.
هل أنت مستعد للاستثمار في “عقارات دبي”؟ تواصل معنا Backyard Real Estate اليوم للحصول على أفضل الفرص العقارية.
