مع ازدهار سوق العقارات في المدينة، تظهر إحصاءات العقارات في المدينة ووفقًا لأريبيان بزنس أن المبيعات في عقارات تحت الانشاء في دبي ارتفعت بأكثر من 50% في الربع الثالث.
توسعت صناعة العقارات في دبي بشكل كبير، وتحديدا سوق عقارات تحت الانشاء في دبي. يزداد عدد المستثمرون العقاريون في دبي مع التركيز الشديد على العقارات قيد الانشاء مع استمرار المدينة في ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للمشاريع الفاخرة.
ووفقًا لأحدث أبحاث شركة جيه إل إل، ارتفعت مبيعات العقارات تحت الانشاء في دبي بنسبة كبيرة جدا بلغت 50% خلال الربع الثالث من هذا العام.
ويوضح هذا الارتفاع الكبير الطلب الهائل على الإنشاءات الجديدة ويبشر بالخير لمستقبل سوق العقارات في دبي.
فهم مبيعات عقارات تحت الانشاء
من الضروري فهم ماهية العقارات تحت الانشاء في دبي قبل الخوض في أسباب الارتفاع الأخير في شرائها.
تُعرف العقارات التي يتم بيعها قبل الانتهاء من البناء في عقارات تحت الانشاء في دبي. تُشترى هذه العقارات باستخدام المخططات والتصاميم المعمارية، وبمجرد الانتهاء من الأعمال الإنشائية، يتسلم المشترون العقار بعد البناء.
ونظرًا للمرونة التي توفرها هذه العقارات فيما يتعلق بخطط الدفع والتسعير وإمكانية تحقيق عوائد كبيرة، فقد ازدادت شعبية الاستثمارات في عقارات تحت الانشاء بدبي بين المستثمرين العقاريين.
وتؤثر مبيعات العقارات تحت الانشاء تأثيراً كبيراً على تطور سوق العقارات في دبي، والذي يتوسع بشكل كبير.
الزيادة في مبيعات عقارات تحت الانشاء
زادت المبيعات على عقارات تحت الانشاء في دبي بنسبة تزيد عن 50% في الربع الثالث من هذا العام، مما يشير إلى ارتفاع كبير في الطلب، وفقًا لأبحاث شركة جيه إل إل. لماذا تحدث هذه الزيادة بهذه السرعة؟
يرجع هذا الازدهار إلى عدد من الأسباب، مثل اقتصاد المدينة المزدهر، والجاذبية المتزايدة على المستوى العالمي، وتوافر مواقع البناء المرغوبة.
يبحث المستثمرون عن العقارات التي تقدم عوائد عالية نتيجة للنمو المستمر في الطلب، مما عزز النشاط في سوق العقارات.
وقد استفاد المطورون الذين ينوِّعون محافظهم الاستثمارية لتلبية الطلب بشكل كبير من هذا الاتجاه.
لماذا تحتاج إلى العقارات تحت الانشاء
تُعد الرغبة في الحصول على أرقى المنازل الفاخرة في دبي أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع المبيعات على عقارات تحت الانشاء في دبي.
نظرًا لأن الاستثمارات في المشاريع قيد الانشاء بدبي توفر إمكانية شراء عقارات تحت الانشاء في مواقع متميزة بتكاليف تنافسية – غالبًا قبل ارتفاع الأسعار بعد البناء – فإن المشترين يختارونها أكثر فأكثر.
يتيح الاستثمار في العقارات قيد الانشاء بدبي للمشترين فرصة شراء عقارات تحت الانشاء في المناطق المرغوبة التي تم تشييدها حديثاً أو المخطط لها مستقبلاً.
ومع تزايد إقبال المشترين على سوق العقارات المزدهرة في دبي وإمكانية امتلاك قطعة من أفخم العقارات الفاخرة في المدينة، فإن الطلب على العقارات الفاخرة هو ما يدفع هذا الاتجاه.
أرقى العقارات الفاخرة في دبي
ترتبط معايير المعيشة ذات المستوى العالمي والهندسة المعمارية الأنيقة ارتباطاً وثيقاً بقطاع العقارات الفاخرة في دبي.
في هذا السوق، تُعد مشاريع وعقارات تحت الانشاء في دبي مرغوبة للغاية وتتيح للمستثمرين الوصول إلى المباني الراقية التي تُحدث ثورة في الحياة الحضرية.
يقدم سوق دبي ما يناسب كل مستهلك فاخر، سواء كان يبحث عن فيلات على شاطئ البحر، أو شقق بنتهاوس ذات إطلالات واسعة، أو شقق راقية في قلب المدينة.
لا يزال المشترون والمستثمرون الأثرياء ينجذبون إلى مشاريع مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ومرسى دبي.
من الأفضل العثور على خيارات الاستثمار في عقارات تحت الانشاء في دبي في هذه الأماكن بسبب ما تشتهر به من حصرية وإطلالات خلابة ومرافق فخمة.
المزايا الرئيسية للاستثمار في عقارات دبي تحت الانشاء
تقدم عقارات تحت الانشاء في دبي العديد من المزايا الهامة التي تجعلها خياراً مرغوباً لكل من المستثمرين المبتدئين وذوي الخبرة.
إمكانية تحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار تكون عقارات تحت الانشاء في بعض الأحيان أقل تكلفة من المنازل المكتملة، مما يتيح للمستثمرين الشراء في المناطق المرغوبة قبل ارتفاع الأسعار. تميل قيمة العقار إلى الزيادة بمرور الوقت كلما اقترب من الاكتمال، مما يمنح المشترين عائداً مربحاً على استثماراتهم.
خيارات دفع مرنة وأسعار دخول منخفضة
تعد مرونة ترتيبات الدفع ميزة أخرى مغرية للاستثمارات في عقارات تحت الانشاء بدبي. فالمنزل خيار استثماري يسهل الوصول إليه لأن المشترين قد يحصلون في كثير من الأحيان على منزل بدفعة أولى صغيرة. كما يوفر المطورون أيضاً خطط دفع متدرجة، مما قد يقلل من الضغط المالي على المستثمرين.
نمو رأس المال مع مرور الوقت
الاستثمارات في عقارات تحت الانشاء بدبي يزيد من نمو رأس المال مع استمرار توسع قطاع العقارات في دبي. يمكن أن ترتفع قيمة العقارات بشكل كبير بالنسبة للمستثمرين الذين يقررون البقاء في منازلهم حتى اكتمالها، خاصة في المناطق ذات الطلب القوي.
أنماط السوق وآفاقه المستقبلية
يبدو أن القطاع العقاري في دبي يتمتع بمستقبل مشرق للغاية. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه لأن الطلب على المشاريع تحت الانشاء أكبر من المعروض منها. وعلاوة على ذلك، ستجذب المزيد من المواقع المزيد من المستثمرين نتيجة لمشاريع البنية التحتية الهامة مثل مشاريع البنية التحتية القديمة لمعرض إكسبو 2020 والنمو المستمر لشبكات النقل في دبي.
من المتوقع أن تستمر المبيعات في المشاريع تحت الانشاء في دبي في التركيز على سوق العقارات الفاخرة التي من المتوقع أن تزداد باطراد على وجه الخصوص. سيستمر السوق في الارتفاع بسبب الرغبة في الحصول على مساكن فاخرة قيد الانشاء، والتي يمكن للمستثمرين الأوائل الاستفادة منها.
في الختام
مع الزيادة الملحوظة في المبيعات التي تشير إلى مستقبل واعد، يزدهر قطاع العقارات تحت الانشاء في دبي. ويُعد هذا القطاع خياراً مرغوباً لكل من المستهلكين والمستثمرين نظراً للطلب المتزايد على العقارات الفاخرة وجاذبية الاستثمارات في مشاريع قيد الانشاء. تتمتع الاستثمارات في المشاريع قيد الانشاء في دبي بإمكانية تحقيق عوائد كبيرة ونمو رأس المال على المدى الطويل مع التخطيط الدقيق ومشورة الخبراء.
الأسئلة الشائعة
- ما هو الوقت المثالي لشراء العقارات تحت الانشاء في دبي؟
عندما تكون عمليات التطوير قد بدأت للتو، فهذا هو الوقت المثالي للاستثمار لأنك قد تحصل على أسعار أقل قبل ارتفاع الطلب.
- هل العقارات تحت الانشاء في دبي استثمار آمن؟
إذا اخترت مطورين عقاريين جديرين بالثقة وتعاونت مع وكيل عقاري موثوق به، يمكن أن تكون العقارات قيد الانشاء في دبي استثماراً آمناً.
- ما الذي يميز سوق العقارات الفاخرة في دبي؟
تُعد دبي رائدة عالمياً في مجال العقارات الفاخرة بفضل تصميماتها المتطورة ومرافقها من الدرجة الأولى ومواقعها الاستراتيجية.
- كيف يمكنني تحديد أفضل العقارات تحت الانشاء في دبي؟
يمكنك الحصول على فرص مميزة في دبي على المشاريع قيد الانشاء في المناطق المرغوبة من خلال التحدث مع أفضل وكيل عقاري في دبي.
- ما هي أحياء دبي الأفضل للاستثمارات الفاخرة للمشاريع تحت الانشاء؟
تعتبر نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، ومرسى دبي من المواقع المهمة التي تشهد طلباً كبيراً على المشاريع تحت الانشاء.
