من المتوقع أن يستمر سوق شراء العقارات في مصر في التوسع في عام 2024، مدفوعا جزئيا بتزايد عدد سكان البلاد. ومن المتوقع أن يزداد عدد سكان مصر بمقدار 2.5 مليون كل عام. ومن المحتمل أن يؤدي التوسع السكاني إلى زيادة الطلب على المنازل والمشاريع العقارية الأخرى.تمكن سوق العقارات في مصر أن يظهر أنه على الرغم من العقبات، إلا أن القطاع العقاري مازال شامخاً،حيث تم انشاء العديد من شركات التطوير العقاري الجديدة في مصر وكذلك بدء بعض المشاريع العقارية.
مزايا الاستثمار او شراء العقارات في مصر:
- الربح الفوري والطويل الأجل
- الاستثمار في العقارات المصرية يمكن أن يحقق أرباحا قصيرة وطويلة الأجل، ويعتبر شراء منزل وتأجيره هو وسيلة بسيطة لزيادة الدخل، كما يمكن شراء عقار، ووضع تحسينات عليه، ثم بيعه بعد سنوات لجني الفوائد طويلة الأجل.
- مصدر دخل يمكن الاعتماد عليه
- الاستثمار العقاري في مصر هو وسيلة رائعة لخلق دخل ثابت بعد التقاعد، يمكن لأي شخص استثمار أمواله بنجاح لخلق تدفق ثابت من الدخل للمستقبل.
- كثيرا ما يتجه المستثمرين إلى شراء العقارات في مصر، وذلك من خلال شراء وحدة ثم بيعها بسعر أعلى بعد فترة قليلة، والبعض يقوم بتأجير العقار ليضمن دخل شهري وسنوي ثابت ومضمون.
الاستثمار العقاري من أهم وأقوى أنواع الاستثمارات، والذي تقوم عليه الاقتصادات العالمية بشكل كبير، حيث تصل قيمة العقارات على مستوى العالم إلى ما يقرب من 2 تريليون دولار أمريكي.
توقعات سوق العقارات في مصر لعام 2024
- تماشيا مع هدف رؤية 2030، تعمل الحكومة المصرية على إنشاء قطاع عقاري يتسم بالكفاءة والمعاصرة، مما يدفع سوق شراء عقارات في مصر إلى الابتكاروالإعتماد على العالم الرقمي أكثر من ذي قبل.
- تهدف الحكومة المصرية إلى إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة بهدف تحقيق التنمية الاقتصادية، وقد قامت مصر بالاهتمام بعنصرين رئيسين للنهضة العقارية المصرية، وهما: البنية الأساسية، وتشتمل علي (الكهرباء والمياه والصرف الصحي)، والبنية الأساسية للعمران الحضاري، وهما (الطرق ووسائل النقل الجماعي)؛ حيث تسهل الاتصال مع مناطق التنمية الجديدة.
- من المتوقع أن تسجل سوق العقارات التجارية في مصر نموًّاكبيراً يصل إلى 5% خلال فترة (2024-2027) ، وذلك بسبب مستويات السعر المواتية للمستثمرين الأجانب التي تدعم الطلب الجيد علي شراء العقارات في مصر، كما تسمح المساحات الكبيرة للأراضي للمطورين سواء المحليين أو الاجانب بتطوير قدر كبير من العقارات بإختلاف أنواعها.
كيفية التعرف على سوق العقارات المصري:
نظراً لإمكاناته المتنامية، أصبح سوق العقارات المصري وجهة جاذبة للمستثمرين الأجانب والمحليين الذين يتطلعون إلى تحقيق مكاسب مالية كبيرة.
- فهم السوق العقاري المصري:
- نظرة عامة على سوق شراء العقارات في مصر، بما في ذلك القطاعات السكنية والتجارية والصناعية.
- العوامل الدافعة لنمو سوق العقارات، مثل النمو السكاني، والتحضر، والتحفيز الحكومي.
- الإطار القانوني والتنظيمي:
- شرح للقوانين والقواعد التي تحكم الاستثمار أو شراء العقارات في مصر.
- تقديم المشورة بشأن إجراءات التسجيل وملكية العقارات والالتزام بالتشريعات الإقليمية.
- مواقع استثمارية هامة:
- تعرض أفضل الوجهات الاستثمارية في مصر، بما في ذلك القاهرة والإسكندرية والبحر الأحمر والساحل الشمالي والعالمين الجديدة.
- تحليل ديناميكيات العرض والطلب وعائدات الإيجار وإمكانيات النمو لكل موقع.
- أنواع الاستثمارات العقارية:
- استكشاف الفرص الاستثمارية المناسبة لشراء عقارات في مصر، مثل العقارات الصناعية والتجارية والسكنية والعطلات.
- دراسة فوائد وعيوب كل نوع من أنواع الاستثمار.
- التمويل:
- يوجد العديد من أشكال التمويل المتاحة للاستثمار او شراء العقارات في مصر، بما في ذلك القروض المصرفية والرهون العقارية وتمويل المطورين.
- استشارة المتخصصين بشأن تحديد مصادر التمويل المتاحة والتفاوض على أفضل الأسعار.
- تطلعات المستقبل:
- فهم التطورات الحالية للسوق وشراء العقارات في مصر، بما في ذلك الرقمنة والمدن الذكية والتنمية المستدامة.
- التوقعات المستقبلية التي تأخذ في الاعتبار خطط التنمية الحكومية ووجهات نظر خبراء الصناعة والتوقعات الاقتصادية.
- التعامل مع الخبراء العقاريين:
- تقديم المشورة بشأن اختيار الوسطاء والاستشاريين والوكلاء العقاريين ذوي السمعة الطيبة للمساعدة في عملية الاستثمار.
- تقديم المشورة بشأن كيفية إغلاق الصفقات واستخدام المعلومات الداخلية للقيام باستثمارات مربحة.
وفي الختام، لكل من يتطلع الي فرصة الاستثمار وشراء العقارات في مصر وتحقيق نمو طويل الأجل وأرباح كبيرة، هناك الكثير من البدائل ولكن يتطلب اتخاذ قرارات استثمارية حكيمة ومحسوبة وجود فهم شامل لديناميكيات السوق والبيئة التنظيمية وخيارات الاستثمار المختلفة والاتجاهات الناشئة لكل المستثمرين، والاستثمار في مصر وسيلة مربحة من خلال البحث المناسب والتعاون مع المتخصصين في العقارات.
